Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung und zusätzlicher separater neuwertiger Einbauküche incl. aller Geräte mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten zweigeschossigen Doppelhaushälfte und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Der ca. 10 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Ausstattung umfasst strapazierfähige helle Fliesen sowie eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich stehen eine praktische Abstellkammer, eine kleine Garderobenmöglichkeit außerhalb der Wohnung sowie ein eigener großer Kellerabstellraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist ein zur Wohnung gehöriger Gartenanteil.
Evtl. kann ein Stellplatz, der aktuell noch vermietet ist, am Grundstück für 20 Euro angemietet werden oder das Auto kann auf dem gegenüberliegenden kostenfreien öffentlichen Parkplatz abgestellt werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung, ein Satellitenanschluss ist vorhanden.
Wünschenswerter Einzugstermin: ab 1. Juli 2026 es ist aber auch möglich ab dem 01.08.26oder 01.09.26
Die Wohnung ist auch als Ferienwohnung anmietbar. Die Nebenkosten würden sich dann reduzieren.
Nutzfläche der Wohnung 84qm(incl. Balkon und Garderobenplatz vor Türe)

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Kirchham, einem staatlich anerkannten Erholungsort mit idyllischer Umgebung und hohem Wohnwert. Die Nähe zu Bad Füssing (ca. 3 km) bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere durch die bekannten Thermen.
Dank der guten Anbindung an die B12 bzw A94 sowie die nahegelegene A3 erreichen Sie umliegende Orte schnell und unkompliziert. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Bäcker, kleiner Supermarkt, Restaurants (darunter der beliebte Haslinger Hof), Arzt und Kirche befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Thermen in Bad Füssing sind sowohl mit dem Bus als auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bitte geben Sie ihn Ihrer Nachricht mit an: Personen, sie einziehen möchten, ungefähre Einkommensverhältnisse, berufliche Situation, sind Sie Raucher? Haben Sie Haustiere? Mögliches Einzugsdatum?
Wir würden uns sehr über einen christlichen Mieter freuen!!