Wir suchen einen zuverlässigen Mieter für eine großzügige und gepflegte Wohnung in ruhiger Siedlungslage in Olching.
Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das helle Wohnzimmer mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und ist aktuell mit einer Einbau-Küchenzeile ausgestattet. Dank vorhandener Anschlüsse besteht die Möglichkeit, die Küche in ein separates Zimmer zu verlegen – in diesem Fall reduziert sich die Zimmeranzahl auf drei.
Ein besonderes Highlight ist das kleine, eigene Gartenabteil, das zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2004 umfassend renoviert und wird vor Einzug des neuen Mieters nochmals aufgewertet:(auf Bildern noch nicht zu sehen)
Der hochwertige Fischgrät-Parkettboden wird frisch geschliffen und sorgt für ein stilvolles Wohnambiente.
Ein gemütlicher Holzofen, der vom Vermieter gestellt wird, schafft insbesondere in den kälteren Monaten eine angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. die Nutzung des Holzofens ist vom Vermieter erwünscht.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Elektrogeräte können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.
Das Tageslichtbad hat eine Badewanne.
Zusätzlich steht eine kleine Garage zur Verfügung, die ideal als Stauraum genutzt werden kann. Ein separates Kellerabteil ist nicht vorhanden.
In der Wohnung befindet sich ein eingemauerter Wandtresor der vom Mieter genutzt werden darf.
Ausstattung im Überblick:
80 m² Wohnfläche
4 Zimmer (optional 3 Zimmer bei separater Küche)
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²)
Einbauküche vorhanden
Möglichkeit zur Küchenverlegung
Frisch geschliffener Fischgrät-Parkettboden
Holzofen für angenehme Wärme
Eigenes Gartenabteil
Kleine Garage als Stauraum
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.180€
Nebenkosten: 280€
Garage: 30 €
Einzug ab 01.08.2026 (ggf. auch erst später möglich)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Olching. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busverbindung zur S-Bahn gegeben. Von dort erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Hinweis für Interessenten:
Die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet auch abhängig von der Personenzahl des aktuellen Gaspreises sowie der Nutzung des Holzofens. Der Vermieter stellt eine gewisse Menge an Holz kostenfrei zur Verfügung.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage möglichst folgende Informationen an:
Ihre ungefähren Einkommensverhältnisse
Ihre berufliche Situation
Ob Sie Raucher sind
Ob Haustiere vorhanden sind
Wie viele Personen einziehen möchten
Ihr mögliches Einzugsdatum
Über einen christlichen Mieter würden wir uns sehr freuen!!!